投資入息屋

landlords-1投資界有一條金科玉律,長線持有物業一定會有高額的回報,升幅有時更會達到天文數字。關鍵是如何長線持有物業,因為除了要應付各項支出,例如:房貸、地稅、保險之外,還要定期維修保養去保障物業的價值。短期要做到收支平衡已絕不容易,若要達到盈餘則必須靠經驗及專業知識。

敬誠地產除了本身有豐富的經驗及專業知識外,在其他專業範疇更有完善的網絡,例如在財務、法律、稅務、保險方面,去幫助投資者解決疑難。物業投資者可在永無憂慮的情況下達到最高回報。

本公司自創立以來有一批長期客戶,對我們讚譽有佳,他們樂意保薦本公司的服務。若閣下有興趣從現有客戶口中了解本公司的服務精神,請與我們聯絡。

本公司提供全面性、一站式服務,包括出租及物業管理,確保業主能在最短時間找到優質租客。

出租:

我們的目標不單是盡快將物業出租,而是找高質素租客。

  • landlords-2評估物業市場租值
  • 於報章、網路及其他媒體刊登廣告
  • 解答物業查詢,安排租客看物業
  • 若租客有興趣,協助租客填寫詳細的申請表
  • 審查申請表資料,包括租戶現時的業主、就業情況、信用等等
  • 擬訂租約
  • 和租客簽約,收取押金
  • 安排所有搬遷事宜
  • 租客搬進物業後,安排檢查物業
  • 將申請表、信用報告、租約及檢查物業報告副本交給業主

出租服務的佣金是半個月租金(另加稅),收費廣告的支出由業主負責。通常我們會和租客簽一年租約。若租客在第一年合同期間毀約,在約滿前搬走,我們會按比例將部分佣金歸還業主。例如租客6個月後遷出, 我們會將一半佣金歸還業主。在這種情況下,我們會重新收取半個月租金作為尋找到租客服務的佣金。若租客在約滿後搬走,本公司則要重新收取半個月租金作為出租服務的佣金。若租約到期,業主和租客雙方同意續約的情況下,我們不會再收佣金或續約費,業主衹需每月支付管理費即可。

管理費 (在租客搬入後代業主管理物業的相關事宜)

  • landlords-3解答租客一切查詢
  • 收取租金後將租金存入本公司信託戶口
  • 安排一切維修工程
  • 代業主支付所有費用 (例如:地稅、管理費、保險等)
  • 詳盡收入及支出帳目。業主可在本公司網頁參閱自己物業的帳目
  • 將每月租金結餘存進業主指定的戶口
  • 24小時緊急熱線供租客及業主查詢
  • 定期巡查物業

每月管理費是每月租金的6.5%,最低收費$95,另加代業主支出的費用(例如維修費、保險費等)。

有興趣在無憂無慮下用您的物業取得最高回報?請電778-285-7700或填寫表格電郵給我們,我們會盡快回覆。

本公司了解本地的租務市場,經常找到俱潛質的物業。有興趣在這方面投資,請和我們聯絡。

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