業 主

投資入息屋

投資界有一條金科玉律，長線持有物業一定會有高額的回報，升幅有時更會達到天文數字。關鍵是如何長線持有物業，因為除了要應付各項支出，例如：房貸、地稅、保險之外，還要定期維修保養去保障物業的價值。短期要做到收支平衡已絕不容易，若要達到盈餘則必須靠經驗及專業知識。

敬誠地產除了本身有豐富的經驗及專業知識外，在其他專業範疇更有完善的網絡，例如在財務、法律、稅務、保險方面，去幫助投資者解決疑難。物業投資者可在永無憂慮的情況下達到最高回報。

本公司自創立以來有一批長期客戶，對我們讚譽有佳，他們樂意保薦本公司的服務。若閣下有興趣從現有客戶口中了解本公司的服務精神，請與我們聯絡。

本公司提供全面性、一站式服務，包括出租及物業管理，確保業主能在最短時間找到優質租客。

出租：

我們的目標不單是盡快將物業出租，而是找高質素租客。

• 評估物業市場租值
• 於報章、網路及其他媒體刊登廣告
• 解答物業查詢，安排租客看物業
• 若租客有興趣，協助租客填寫詳細的申請表
• 審查申請表資料，包括租戶現時的業主、就業情況、信用等等
• 擬訂租約
• 和租客簽約，收取押金
• 安排所有搬遷事宜
• 租客搬進物業後，安排檢查物業
• 將申請表、信用報告、租約及檢查物業報告副本交給業主

出租服務的佣金是半個月租金(另加稅)，收費廣告的支出由業主負責。通常我們會和租客簽一年租約。若租客在第一年合同期間毀約，在約滿前搬走，我們會按比例將部分佣金歸還業主。例如租客6個月後遷出, 我們會將一半佣金歸還業主。在這種情況下，我們會重新收取半個月租金作為尋找到租客服務的佣金。若租客在約滿後搬走，本公司則要重新收取半個月租金作為出租服務的佣金。若租約到期，業主和租客雙方同意續約的情況下，我們不會再收佣金或續約費，業主衹需每月支付管理費即可。

管理費 (在租客搬入後代業主管理物業的相關事宜)

• 解答租客一切查詢
• 收取租金後將租金存入本公司信託戶口
• 安排一切維修工程
• 代業主支付所有費用 (例如：地稅、管理費、保險等)
• 詳盡收入及支出帳目。業主可在本公司網頁參閱自己物業的帳目
• 將每月租金結餘存進業主指定的戶口
• 24小時緊急熱線供租客及業主查詢
• 定期巡查物業

每月管理費是每月租金的8%，最低收費$100，另加代業主支出的費用(例如維修費、保險費等)。

有興趣在無憂無慮下用您的物業取得最高回報？請電778-285-7700或填寫表格電郵給我們，我們會盡快回覆。

本公司了解本地的租務市場，經常找到俱潛質的物業。有興趣在這方面投資，請和我們聯絡。